Köket är, tillsammans med badrummet, det rum som flest vill förändra. Frågar man gemene man på gatan om något drömprojekt så är det inte otroligt att denne svarar en köksrenovering. Köket är numera en väldigt mycket mer social plats än tidigare.
Vi har tagit steget från att ett kök är en plats endast för matlagning. Vi använder köket för att umgås lika mycket som vi gör för att laga – och äta – mat. Dessutom så har kökstillverkare tagit stora steg och ligger i framkant vad gäller inredning och design. Det finns många attraktiva och tilltalande lösningar som bidrar till att privatpersoner vill förändra.
Vi nämnde badrummet ovan. Köket och badrummet har dessvärre mer saker gemensamt än att folk vill renovera i dem. En sak är att båda dessa rum är överlägsna vad gäller fukt och vattenskador. Faktum är att köket numera passerat badrummet på listan över drabbade områden. En stor del av förklaringen till detta ligger i vår ökade användning av vattendrivna maskiner. Kyl och frys kan gå sönder, diskmaskinen likaså och dessutom kan exempelvis en ismaskin springa läck och leda till en fukt- eller vattenskada.
Den stora gemensamma nämnaren är emellertid inte tekniska fel. Det handlar om utförandet. Många av de köksrenoveringar som görs idag utförs av privatpersoner.
Ta professionell hjälp med din köksrenovering
Att en privatperson renoverar på egen hand är i grunden inte fel. Det finns många sköna kronor att spara på att kunna sköta ett projekt utan att ta professionell hjälp. Det är emellertid en stor skillnad på att genomföra en köksrenovering och på att exempelvis tapetsera om i hallen. I köket tar man en större risk och där har man inte råd att göra fel på samma sätt.
I och med att man idag kan använda rot-avdraget för en köksrenovering och dra av 30% av den totala kostnaden för arbetet så bör man överväga professionell hjälp. Köket – om du köper ett nytt – är det som bär den stora kostnaden. Den kommer du ändå att få betala.
Att lägga några tusenlappar extra på att anlita ett företag inom bygg som kan sköta allt från installationer, plattsättning och golvläggning är något du kommer att tjäna på. Vissa saker kan du säkerligen göra själv och därigenom komma lite billigare undan – men viss hjälp bör du ta. Det är rådet.
Glöm inte dolda fel
Många som renoverar gör det med tanke på en framtida vinst. En köksrenovering är en väg till snabba pengar: man vet att köket är intressant för spekulanter och kan man då genomföra en renovering på egen hand – och spara pengar – så finns en vinst att hämta i slutändan. Det bör man vara försiktig med: vinsten kan bli en förlust.
En köpare av en bostad har undersökningsplikt – men du som säljare står heller inte utan ansvar. Du ska kunna visa vilken utförare som anlitats för olika projekt och om det handlar om att du själv renoverat ditt kök så är det även du som bär ansvaret i framtiden.
Är exempelvis elen dragen av dig – vilket du absolut inte får göra – eller om du installerat en diskmaskin som går sönder så kan det innebära att du i framtiden kommer att få betala kostnaderna för detta. Det kan räknas inom ramen för dolda fel. De snabba pengarna du söker genom en köksrenovering på egen hand kan bli väldigt kostsamma. Ta professionell hjälp och se till att avtalet skrivs på ett sätt så att företaget i fråga lämnar garanti och har en giltig ansvarsförsäkring. Det ger dig trygghet. Chansen är ändå stor att din renovering kommer att löna sig i samband med försäljningen.